廈門中盛現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)資產(chǎn)明日舉槌 2.56折!大型食用油庫(kù)低價(jià)叫賣
記者昨日獲悉，廈門中盛現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)發(fā)展有限公司持有的建筑物、設(shè)備等資產(chǎn)，將于9月12日10時(shí)30分在中拍平臺(tái)公開(kāi)拍賣。據(jù)悉，該食用油庫(kù)曾是廈門規(guī)模最大的食用油庫(kù)，用地面積7700平方米，總儲(chǔ)量42000噸，目前屬于空置狀態(tài)。而本次拍賣是所有資產(chǎn)整體拍賣，起拍價(jià)僅為評(píng)估價(jià)的2.56折，為734萬(wàn)元。
總投資額達(dá)3500多萬(wàn)元
據(jù)拍賣信息，此次拍賣的標(biāo)的是廈門中盛現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)發(fā)展有限公司持有的建筑物、設(shè)備等資產(chǎn)，位于現(xiàn)代碼頭內(nèi)，是集食用油倉(cāng)儲(chǔ)、中轉(zhuǎn)、運(yùn)輸為一體的一級(jí)食用油庫(kù)，用地面積為7700平方米，總投資額3500多萬(wàn)元。其擁有10個(gè)大型食用油儲(chǔ)罐，其中4個(gè)3500立方米、6個(gè)6000立方米，總?cè)萘?0000立方米，總儲(chǔ)量42000噸。
這批油罐的內(nèi)部都采用食品級(jí)防腐工藝，外部采用不燃玻璃棉保溫，可用于儲(chǔ)存大豆毛油和棕櫚油等。罐區(qū)配套建設(shè)泵房和發(fā)油站臺(tái)，實(shí)現(xiàn)智能化和遠(yuǎn)程操作；輸油管道位于碼頭1、2#泊位，庫(kù)區(qū)封閉管理，消防設(shè)施齊備，溫度、容量等由中央控制室全方位監(jiān)控。
據(jù)負(fù)責(zé)拍賣的中拍平臺(tái)廈門翰嘉拍賣有限公司負(fù)責(zé)人介紹，該食用油庫(kù)包括幾棟建筑廠房，近百個(gè)相關(guān)機(jī)器設(shè)備、管道、電子設(shè)備等，已空置半年多。
根據(jù)公開(kāi)信息，廈門中盛現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)發(fā)展有限公司成立于2010年，系廈門中盛糧油集團(tuán)有限公司與廈門現(xiàn)代碼頭有限公司為進(jìn)一步開(kāi)闊市場(chǎng)、優(yōu)化碼頭資源、健全食用油倉(cāng)儲(chǔ)及運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)、促進(jìn)廈門糧油行業(yè)發(fā)展而共同投資成立的現(xiàn)代化食用油脂倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)。值得注意的是，廈門中盛糧油集團(tuán)有限公司曾是享譽(yù)全國(guó)的本土明星企業(yè)，后因經(jīng)營(yíng)等問(wèn)題，導(dǎo)致負(fù)債總額高達(dá)約30億元，并于去年底申請(qǐng)破產(chǎn)重組。
起拍價(jià)僅評(píng)估價(jià)2.56折
根據(jù)拍賣公告，此次拍賣標(biāo)的評(píng)估價(jià)為2866萬(wàn)元，但本次僅以評(píng)估價(jià)的2.56折起拍，價(jià)格為734萬(wàn)元。據(jù)上述負(fù)責(zé)人介紹，該標(biāo)的此前曾拍賣過(guò)數(shù)次，但均以流拍告終。
“圍觀的人較多，但有意向的人很少。”上述拍賣公司負(fù)責(zé)人告訴記者，一方面，此次拍賣要求競(jìng)買人注冊(cè)資本須實(shí)際到資5000萬(wàn)元(人民幣)以上，具有植物油加工、儲(chǔ)存、銷售等相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍資質(zhì)，且連續(xù)經(jīng)營(yíng)三年以上，近三年無(wú)經(jīng)營(yíng)虧損。他說(shuō)，目前除了新成立的廈門新盛洲植物油有限公司，其余本地食用油企業(yè)規(guī)模普遍較小，無(wú)法參與競(jìng)拍。
此外，根據(jù)拍賣要求，如果買受人拿下這個(gè)標(biāo)的，還須重簽儲(chǔ)油罐所占地塊的土地出租合同，并交納保證金。其中，買受人在進(jìn)行資產(chǎn)交接時(shí)，需支付給廈門現(xiàn)代碼頭有限公司土地租賃保證金60萬(wàn)元；并重新與廈門現(xiàn)代碼頭有限公司簽訂土地出租協(xié)議，土地租期20年，租金按10元/平方米計(jì)算，年租金約92.4萬(wàn)元；以每3年為租金調(diào)整周期，每個(gè)調(diào)整周期租金在原有租金的基礎(chǔ)上漲20%；租金押三付三。
同時(shí)，儲(chǔ)油罐只能作為通過(guò)船舶在現(xiàn)代碼頭裝卸植物油的儲(chǔ)存設(shè)備，須以合同形式，承諾通過(guò)現(xiàn)代碼頭裝卸植物油年吞吐量達(dá)到15萬(wàn)噸以上。如未達(dá)到15萬(wàn)噸，不足部分須按每噸15元向廈門現(xiàn)代碼頭有限公司補(bǔ)償資源占用費(fèi)。
另外，記者查閱資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)還發(fā)現(xiàn)，不少拍賣標(biāo)的年限較久，增值率都為負(fù)數(shù)。這意味著，如果買受人買下，或許還要對(duì)部分建筑、設(shè)備等進(jìn)行翻新。
系被新盛洲舍棄的資產(chǎn)
廈門中盛現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)發(fā)展有限公司持有的建筑物、設(shè)備等資產(chǎn)多次拍賣，但均告流拍。對(duì)此，也有人好奇，廈門新盛洲植物油有限公司為何不“接盤”？
記者了解到，早在三個(gè)月前，銀鷺集團(tuán)原董事長(zhǎng)陳清淵就通過(guò)其新設(shè)立的廈門新盛洲植物油有限公司，以資產(chǎn)購(gòu)買和品牌受讓的形式對(duì)盛洲品牌進(jìn)行重整，保留了原“盛洲”等系列品牌，重振經(jīng)營(yíng)。
對(duì)此，廈門新盛洲植物油有限公司相關(guān)人士表示，此次拍賣與他們無(wú)關(guān)，該資產(chǎn)是屬舊公司所有。而在此前重組時(shí)，新盛洲就根據(jù)實(shí)際情況舍棄了這一資產(chǎn)。此外，根據(jù)拍賣信息，廈門新盛洲植物油有限公司也不符合相關(guān)的競(jìng)買條件。
(海西晨報(bào))
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