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學(xué)者稱遏制房?jī)r(jià)漲幅有利于緩解人民幣升值壓力
“從政策上遏制房?jī)r(jià)漲幅的舉措，有利于緩解當(dāng)前巨大的人民幣升值壓力！敝袊(guó)人民大學(xué)金融與證券研究所副所長(zhǎng)趙錫軍昨天表示。
趙錫軍解釋說，目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)攀升主要取決于兩方面原因：一是目前國(guó)內(nèi)可供投資的渠道過于狹窄，閑置資金大多集中在房地產(chǎn)這一看起來“只賺不賠”的投資品種上；二是國(guó)際游資對(duì)人民幣升值有強(qiáng)烈預(yù)期，進(jìn)而紛紛入境進(jìn)行投機(jī)。在這種情況下，中國(guó)政府如果對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格大幅上漲坐視不管，那無疑是在縱容國(guó)際游資在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)進(jìn)行投機(jī)。當(dāng)國(guó)際游資一旦大規(guī)模進(jìn)入境內(nèi)，將對(duì)中國(guó)金融體系埋下重大風(fēng)險(xiǎn)隱患。而當(dāng)國(guó)際游資在國(guó)內(nèi)撈足資本后，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)價(jià)格將出現(xiàn)徹底崩盤。
趙錫軍認(rèn)為，雖然目前進(jìn)入國(guó)內(nèi)的熱錢數(shù)量無法估測(cè)，但一個(gè)很顯著的事實(shí)是，在目前的國(guó)際收支平衡賬目中，中國(guó)官方檢查發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤和遺漏項(xiàng)目在不斷增加。而且來自國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的確實(shí)記錄也顯示，上海和海南等城市的確存在很多外資購買樓盤狀況。種種跡象顯示，確有國(guó)際游資在境內(nèi)進(jìn)行投機(jī)。加上今年4月美國(guó)政府公布的報(bào)復(fù)性關(guān)稅議案，在人民幣匯率一事上，中國(guó)政府正承受著巨大壓力。
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